창업상담 법인전환, 상식 모음집

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이제는 제대로 알 수 있다! 현물출자 법인전환 시_취득세 관련 정보

한 유명인은 삶의 판도를 바꾸는 키(key)를 ‘긍정’이라 이야기 하는데요!
모든 걸 밝게 생각하면 막연히 귀찮게 생각되었던 일들도 다르게 다가오기 때문이죠.
그런 의미에서 오늘 하루도 밝게! 유익한 법인전환에 대한 정보~ 받아보시죠!

취득세를 면제받은 현물출자 법인전환 기업은 취득일에서
2년 내로 적절한 이유 없이 사업을 폐업해서는 안됩니다.
이럴 때 감면받은 세액을 지불해야 하기 때문입니다.

현물출자 법인전환 후에 취득세 면제 혜택을 받기 위해선느 조건을 만족해야 합니다.
신설법인의 자본금이 소멸되는 개인 사업장의 순자산가액 이상이어야 한다는 점을 유념하세요.

취득세 면제 혜택을 받기 위해선 현물출자 법인전환 후에 한달 안에 신청을 해야 합니다.
양도소득세 예정 신고와 이월과세적용 신청도 함께 해야하니 참고하세요.

등기를 요하는 부동산이나 차량 등의 자산은 현물출자 법인전환을 할 때
법인 명의로 등기 혹은 등록명의를 이전시켜야 합니다.
이렇게 해야만 취득세를 면제 받을 수 있기 때문입니다.

현물출자에 의한 법인전환시에 받은 사업용 재산임에도
고유목적인 사업에 안 쓰고 임대를 한 경우에 면제된 취득세를 추징합니다.
고육목적사업은 사업자등록 혹은 법인 등기부등본에 적혀진 것을 기준으로 합니다.

 

 

 

이제는 알아야 할 부동산 임대업의 법인전환시 특장점에 관하여…

개인 부동산 임대업의 경우 세무 회계가 수월하다는 이점이 있습니다.
이에 비해 법인 부동산 임대업은 세무 회계가 다소 힘들지만,
법인 지출 비용에 대한 비용 처리가 된다는 게 장점이죠.

개인 부동산 임대업자가 법인으로 전환하면 여러 가지 다양한 절세 혜택을 제공받을 수 있습니다.
대표적인 혜택 가운데 하나는 취득세가 면제된다는 것인데요,
면제되는 취득세의 20%를 농특세로 납부해야 한다는 것을 유념해야 합니다.

부동산 임대업 법인 전환을 할 시 지분가치의 유상감자로 자본을 확보하는 게 가능해요.
뿐만 아니라 확보한 현금은 투자 및 사업 자금으로 활용할 수 있기 때문에 사업에 도움을 줍니다.

같은 부동산 임대업이라고 하더라도 사업용 고정자산이 없는 경우는 양도세 혜택을 적용받지 못합니다.
건축물이 존재하지 않는 토지를 임대하는 사업자가 해당 토지를 현물출자 하는 경우가 그 예입니다.

부동산 임대사업 법인은 개인 사업자에 비해 임차인 관리가 수월합니다.
임차인 강제 집행 등을 하고자 할 시 법인 명의의 공문을 발송할 수 있으니 이 점 참고하세요.

 

 

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단번에 모든 걸 끝마치겠다는 다짐은 사람을 질리게 하고 미루게 하는 원인이 됩니다.
일단 10분 동안 한다는 자세가 시작이 무서운 사람에게 도움이 된다는데요.
법인전환에 대해 미루지 않고 공부한 여러분에게 박수와 응원을 보냅니다. ^^