부동산 임대업의 법인전환시 특장점 관련 지식 중 이것만은 꼭 챙겨가세요!

서울법인양도 법인전환 정보 타파!

 

 

서울법인양도 법인전환 정보 타파!
일반사업양수도방법의 특징에 숨겨진 비밀, 모두 알려드립니다.

한 유명인은 삶의 판도를 바꾸는 키(key)를 ‘긍정’이라 말합니다!
모든 걸 밝게 생각하면 막연히 귀찮게 생각되었던 일들도 다르게 다가오기 마련이죠.
그런 의미에서 오늘 하루도 유쾌하게! 유익한 법인전환에 대한 정보~ 만나보시죠!

일반사업양수도를 이용한 개인사업자 법인전환을 하기 위해서는 차량, 공장, 예금, 부동산, 전화,
소유권 이전, 명의변경을 해줘야 합니다. 취득세 신고는 법인 전환 후 30일 이내 가능하니 참고 바랍니다.

일반사업 양수도를 통한 개인사업자 법인전환을 하는 경우에는 이월과세 적용 신청서를 제출하여 양도세
예정신고를 하셔야 되는데요. 이는 관할 세무서에서 담당하며 양수도 일로부터 2개월 이내 제출해야 합니다.

개인사업자 법인전환시 일반사업 양수도는 법인설립을 위한 등기절차를 실시하는데요.
자본금이 개인사업자 순자산 가액보다 많이 있어야 진행가능하며 개인사업 대표자가 발기인이 되야 합니다.

법인 설립 3개월 내에 일반사업 양수도 계약을 해야 개인사업자 법인전환을 할 수 있어요.
계약 시 양수도 가액이 확정되지 않았다면 평가 방법만을 써도 무관합니다.

일반사업 양수도로 개인사업자 법인전환을 하기 위해선 법인전환일까지 개인사업자 결산을 통하여
순자산가액을 정해야 합니다. 자산평가의 경우엔 감정가액과 평가액 모두 결산이 가능하니 참고하세요.

 

부동산 임대업의 법인전환시 특장점 관련 지식 중 이것만은 꼭 챙겨가세요!

개인 부동산 임대업이 법인으로 전환하면 소득세보다 낮은 수준의 법인세를 납부하면 되므로 절세가 가능합니다.
그런데 개인 부동산 임대업은 임대소득에 대해 누진세율이 적용되므로,
법인 전환을 했을 경우 절세가 가능한지 여부에 대해 꼼꼼히 따져 보는 것이 좋습니다.

개인 부동산을 법인으로 전환할 경우 현물출자에 의한 이월과세 규정이 적용될 수가 있어요.
또한 해당 규정을 통해 양도소득세의 납부 시점이 현재에서 해당하는 부동산의 매각 시점으로 변경이 되죠.

같은 부동산 임대업일지라도 사업용 고정자산이 없을 시에는 양도세 혜택을 받을 수 없습니다.
건축물이 존재하지 않는 토지를 임대하는 사업자가 해당 토지를 현물출자 하는 경우를 예로 들 수 있습니다.

개인 부동산 임대업자는 임대소득에 대해서 6~38%의 범위에서 소득세를 납부해야 합니다.
이에 비해 법인의 경우에는 법인 소득이 1억 원 이하라면 10%, 2억 원 초과분에 대해서는 22%의 법인세만 내면 된답니다.

개인 부동산 임대업자가 법인으로 전환하게 되면 부동산 평가액이 지분가치 평가로 변경됩니다.
이렇게 함으로써 절세 혜택을 받을 수 있으나, 법인 전환에 따른 제반 비용이나
절세 플랜을 꼼꼼하게 검토한 후에 결정해야 손해를 피할 수 있습니다.

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오늘 하루 숨가쁘게 돌아다녔을, 혹은 이제 하루를 맞이해야 하는 잇님들!
지금 이 순간만큼은 마음을 편히 가지고 법인전환 관련 정보를 복습해 보세요.
약간의 쉬는 시간으로 더 큰 힘을 낼 수 있으니까 충분한 휴식도 취해주시고요!