제대로 알아두면 손해 볼 일 없는 부동산 임대업의 법인전환시 특장점 필수 상식

창업상담 법인전환, HOT 이슈!

창업상담 법인전환, HOT 이슈!
제대로 알아두면 손해 볼 일 없는 부동산 임대업의 법인전환시 특장점 필수 상식

둘러 싼 문제들을 뛰어넘지 못할 때마다 부모나 사회 탓으로 돌리지 마세요.
장애물을 뛰어넘는 방법은 생각보다 간단합니다. 가장 나답게 뛰어넘는 것.
그것이 진정한 내 삶의 주인으로 사는 방법이겠지요.
법인전환에 대해 알고 있다면 인생의 어떤 장애물도 힘차게 뛰어넘을 수 있을 거에요.

개인 부동산 임대업이 법인으로 전환할 경우 소득세보다 낮은 수준의 법인세를 내기 때문에
절세가 가능한데, 개인 부동산 임대업은 보통 임대소득에 대해 누진세율을 적용받기 때문에
법인 전환을 했을 때 절세가 가능한지 여부에 대해 꼼꼼하게 따져 보는 것이 바람직합니다.

또, 개인 부동산 임대업의 경우는 세무 회계가 간편하다는 메리트가 있습니다.
이에 비해 법인 부동산 임대업은 세무 회계가 약간 까다롭지만, 법인 지출 비용
에 대한 비용 처리가 된다는 게 장점이죠.

부동산 임대사업 법인의 경우에는 개인 사업자에 비해 임차인 관리가 용이해요.
임차인 강제 집행 등을 하고자 할 시 법인 명의의 공문을 발송할 수 있어서 입니다.

같은 부동산 임대업일지라도 사업용 고정자산이 없다면 양도세 혜택을 적용받지 못해요.
건축물이 존재하지 않는 토지를 임대하는 사업자가 해당 토지를 현물출자 하는 경우를
예로 들 수가 있죠.

개인 부동산 임대업자가 법인으로 전환하면 부동산 평가액이 지분가치 평가로 변경됩니다.
이로 인해 절세 혜택을 받을 수 있으나, 법인 전환에 따른 제반 비용이나 절세 플랜을 꼼꼼
하게 검토한 다음에 결정해야 손해를 피할 수 있습니다.

 

 

세 감면 포괄양수도 방법, A to Z 파악하기!

세 감면 포괄양수도 방법으로 법인 전환을 끝마친 이후에는 자산 명의를 이전해야 합니다.
세제 혜택을 받길 바란다면 취득세 신고와 면제 신고를 해야 한다는 것도 숙지해두도록
하세요.

세 감면 포괄양수도 방법으로 법인 전환을 하려면 몇 가지 절차를 통해야 해요.
개인 기업의 폐업 요청을 하고 법인 설립일이 해당하는 달의 전월 말을 기준으로
순자산가액을 추정하는 것도 거쳐야 할 과정 중 하나입니다.

또, 법인이 만들어진 날로부터 3개월 안에 개인사업주와 신생법인
대표이사가 사업 포괄양수도 계약을 끝내야 한다는 점을 기억하세요.
그리고 법인 설립 등기일로부터 20일 내에 법인 설립 신고와 사업자 등록을 해야 합니다.

세 감면 포괄양수도 방법에 따른 법인 전환 시에는 양도소득세 이월과세 혜택을 받을 수 있습니다.
다만 개인사업주가 1년 이상 사업을 영위하고, 법인 설립일로부터 3개월 이내에 포괄 양도를 해야
한다는 요건을 지켜야 합니다.

세 감면 포괄양수도 법인 전환 시 계약서에 꼭 포함되어야 하는 항목이 있으니 유의하세요.
법인 전환의 목적과 사업양수도 기준일, 사업양수도 방법 등과 같은 항목이 필요합니다.

 

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한국 주부를 대상으로 집안일 중 가장 하기싫고 힘든 일이 무엇이냐고 물었는데요.
압도적인 비율로 '청소'라는 답변이 나왔다고 해요. 매일 조금씩 해야 하는 일, 청소!
사실 며칠정도로는 큰 티가 나지 않지만, 시간이 지나 조금만 무신경해져도
금세 드러나게 마련이죠!? 법인전환에 대한 정보도 다르지 않답니다.
지속적으로 알아가는 게 중요하다는 점 기억하시기 바라요~!